Chambre des experts immobiliers
CIBEX ASBL – Chambre des Experts Immobiliers de Belgique
Communauté Française
Expertise de votre bien par nos Experts. De l’analyse au rapport final, nous sommes à vos côtés pour faire valoir votre bien.
La CIBEX dispose d’une base de données immobilières propre qui peut être accessible à ses membres.
Nous mettons à disposition du public et de nos membres de nombreux documents utiles.
Éditorial du président
Bienvenue sur le site de la CIBEX, Chambre des Experts Immobiliers de Belgique.
Notre organisation rassemble des expertes et experts actifs dans différents domaines : évaluations, états des lieux d’entrée et de sortie, constats avant travaux, réceptions provisoires ou pathologie du bâtiment.
La CIBEX a pour mission de promouvoir la compétence de ses membres et de veiller au respect d’un code de déontologie fondé sur trois principes essentiels : indépendance, neutralité et impartialité. Elle offre ainsi aux clients la possibilité de s’adresser à des professionnels reconnus pour leur sérieux et leur intégrité.
L’état des lieux d’entrée, grâce à une description minutieuse et illustrée, permet au locataire comme au propriétaire de disposer d’une vision claire de la situation initiale. Cette base objective facilite, lors de la sortie, l’évaluation équitable des éventuelles indemnités pour dégâts excédant la vétusté normale.
L’évaluation immobilière, quant à elle, repose sur l’analyse des caractéristiques propres du bien, de sa situation sur le marché et du cadre réglementaire.
À l’heure où certains outils numériques, et parfois l’intelligence artificielle, peuvent donner l’impression de simplifier l’évaluation, l’intervention d’un expert demeure essentielle. Seule une analyse humaine permet d’apprécier l’état réel d’un bien, les spécificités locales du marché et l’évolution constante de la réglementation. C’est ce savoir-faire qui permet de définir une valeur réaliste, distincte d’un prix de mise en vente destiné à la négociation.
Axel BEERENS, Président de la CIBEX